南通新建低价住宅满五年方可转让 专家称利于保障刚需——中国新闻网江苏房产

南通新建低价住宅满五年方可转让 专家称利于保障刚需——中国新闻网江苏房产
中新经纬客户端12月25日电 据南通市政府网站音讯,南通市人民政府25日发布告诉,对市区出售价格大幅低于周边同类产品的新建普通产品住宅项目施行约束转让办法,购房人自获得不动产权证之日起,满五年后方可转让挂号。  南通市人民政府表明,鉴于南通市区少量房地产开发企业获得土地使用权时刻早,产品住宅建成后呈现了出售存案价格大幅低于周边同类产品商场价格的状况。为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,遏止投机炒房行为,故发布该告诉。  告诉要求,对市区出售价格大幅低于周边同类产品的新建普通产品住宅项目施行约束转让办法,购房人自获得不动产权证之日起,满五年后方可转让挂号。约束转让的楼盘确认由辖区政府(管委会)请求,报市房地产作业领导小组审议确认。  告诉清晰,对约束转让的楼盘,应当选用由公证组织全程监督、全房源揭露摇号的方法进行揭露出售。  告诉着重,各辖区政府(管委会)及市、区职业主管部门要严厉执行职责,加强对出售环节、房产中介组织的监管,保证市区房地产商场安稳。  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新经纬客户端表明,此次南通出台相关方针,充分体现当时南通商场安稳房价、安稳预期的导向。出台方针的起点是因为部分项目地价本钱不高,导致商场上产品定价不一致,商场紊乱。也影响了其他产品的项目出售和定价,所以客观上此次方针也是为了买卖次序。  在严跃进看来,此次方针持续着重了房地产商场安稳的导向。他以为,南通的方针说到对出售和中介环节的监管,客观上也期望此类住宅可以安稳,不期望炒作此类贱价盘。让此类住宅真实进入到刚需的、乐意长时间入住的业主手上。(中新经纬APP)

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